Строительство контейнерной площадки для сбора мусора: За чей счёт? Каковы нормативы?
ВОПРОС:
5 месяцев назад была построена контейнерная площадка для сбора мусора. Площадкой пользуются 8 разных жилых домов, общежитие завода и кафе. Кто, в каких долях и из каких средств должен оплатить это строительство? По факту деньги были списаны на 5 жилых домов в равных долях на текущий ремонт общего имущества дома. Эти 5 домов принадлежат одной УК, построившей площадку, при этом уполномоченный одного из домов отказался подписать смету на строительство.
Отредактировано:
ОТВЕТ:
Думаю, что ответ на этот вопрос надо начинать с выяснения того, на чьей территории находится построенная контейнерная площадка.
Если она находится на территории земельного участка, входящего в состав общего имущества какого-либо многоквартирного дома, то расходы на её строительство производятся за счёт платы за содержание и ремонт общего имущества МКД (что соответствует пп. ж п. 11 Правил содержания общего имущества в МКД). При этом, если пользование площадкой осуществляют, помимо собственников помещений данного МКД, другие лица, то часть расходов на строительство и содержание площадки может быть ими компенсирована по договору. В каких долях? Если бы это были только многоквартирные дома - то пропорционально размеру общей площади жилых и нежилых помещений. Но поскольку участвуют и нежилые объекты - то пропорционально годовому объему накопления отходов.
Если же контейнерная площадка не находится на территории какого-либо многоквартирного дома, то вопрос о возмещении расходов на её строительство должен решать инициатор строительства.
Нормативы по обустройству контейнерных площадок (из СанПиН 2.1.2.2645-10 ):
8.2.5. Для установки контейнеров должна быть оборудована специальная площадка с бетонным или асфальтовым покрытием, ограниченная бордюром и зелеными насаждениями (кустарниками) по периметру и имеющая подъездной путь для автотранспорта.
Размер площадок должен быть рассчитан на установку необходимого числа контейнеров, но не более 5. Расстояние от контейнеров до жилых зданий, детских игровых площадок, мест отдыха и занятий спортом должно быть не менее 20 м, но не более 100 м. См. также п. 2.2.3. СанПиН 42-128-4690-88 с более подробной информацией.
Нормы накопления ТБО.
Нормы накопления - это количество отходов, образующихся на расчетную единицу (человек - для жилищного фонда одно место в гостинице 1 м2 торговой площади для магазинов и складов и т. д.) в единицу времени (день, год). Нормы накопления определяют в единицах массы (кг) или объема (л, м3).
Общий объем твердых бытовых отходов (ТБО) в городах и поселках России составляет порядка 150 млн. м3(30 млн. т) в год.
Основным фактором, влияющим на стратегию управления твердыми бытовыми отходами любого города, являются нормы накопления ТБО. Действительно, только имея достоверную информацию о количестве накапливающихся в городе отходов можно грамотно планировать всю цепочку - сбор - транспорт - обезвреживание и утилизацию ТБО.
При выборе метода и технологии обезвреживания и последующей утилизации необходимо получить полную информацию о морфологическом и элементном составе и свойствах ТБО, в том числе теплотехнических. Для решения вопроса о возможности и целесообразности метода биотермического обезвреживания и переработки ТБО необходима информация о содержании органического вещества, удобрительных элементов и т. д.
К ТБО, входящим в норму накопления от населения и удаляемым транспортом спецавтохозяйства, относятся отходы, образующиеся в жилых и общественных зданиях (включая отходы от текущего ремонта квартир), отходы от отопительных устройств местного отопления, смет, опавшие листья, собираемые с дворовых территорий, и крупные предметы домашнего обихода при отсутствии системы специализированного сбора крупногабаритных отходов.
Нормы накопления ТБО образуются из двух источников:
• жилых зданий
• учреждений и предприятий общественного назначения (общественного питания, учебных, зрелищных, гостиниц, детских садов и др.).
На нормы накопления и состав ТБО влияют такие факторы, как степень благоустройства жилищного фонда (наличие мусоропроводов, газа, водопровода, канализации, системы отопления), этажность, вид топлива при местном отоплении, развитие общественного питания, культура торговли и, что не менее важно, образ жизни и степень благосостояния населения. В неблагоустроенных жилых домах (с местным отоплением на твердом топливе) в ТБО попадает зола, что резко увеличивает норму накопления ТБО.
Также важны климатические условия - различная продолжительность отопительного периода (от 150 дней в южной зоне до 300 дней в северной) потребление населением овощей и фруктов и т. д. Для крупных городов нормы накопления несколько выше, чем для средних и малых городов.
При проектировании мусороперерабатывающих предприятий иногда приходится сталкиваться с неверными нормами накопления ТБО, что приводит к недогрузке пущенного в эксплуатацию комплекса. Именно поэтому, необходимо очень серьезно относиться к необходимости периодической проверки, в каждом конкретном регионе, норм накопления ТБО.
В таблице 1 приведены ориентировочные нормы накопления ТБО, которые используют только для предварительных расчетов.
Таблица 1. Ориентировочные нормы накопления ТБО.
Классификация жилищного фонда
Роспотребнадзор - перечень документов
Какие документы нужны для СЭС (Роспотребнадзора) при открытии, и какие документы для проверки Роспотребнадзора (СЭС) могут пригодиться?
Специалисты нашего Центра помогут ответить на эти вопросы и в кратчайшие сроки оформят для Вас всю необходимую санитарную документацию, полностью отвечающую санитарным правилам и нормам:
Для всех регионов и городов Российской Федерации:
2. Журнал учета дезинфицирующих средств
ПОМОГАЯ ДРУГ ДРУГУ, МЫ ХРАНИМ ЧИСТОТУ!
Друзья! Наша современность задала такой темп жизни, что многим из нас попросту не хватает времени. Дел стало так много и жизнь стала такой высокотехнологичной, что сталкиваясь зачастую с проблемой нужно обладать не только свободным временем, но и некоторыми знаниями о проблеме.
Иногда проще обратиться к специалистам для решения проблемы, нежели биться над ней интуитивно, это сэкономит Вам как время, так и нервы. Компания «Все дома» - поможет Вам решить любые бытовые проблемы!
КЛИНИНГОВЫЕ УСЛУГИ
Экспресс-уборка:
Специалисты компании, очень быстро, качественно, аккуратно, применяя профессиональное оборудование и свой немалый опыт, сделают Ваши апартаменты чистыми и уютными.
Генеральная уборка:
офисных и торговых помещениях любой площади
частной квартире, городском коттедже или загородном доме
муниципальном учреждении
ресторане, кафе или ночном клубе
рабочих, складских и производственных помещениях.
Вынос мусора из квартир 4 раза в неделю:
Если Вам надоело постоянно выбрасывать бытовой мусор, в Вашем доме нет мусоропровода, Вам попросту некогда или мусорные баки находятся слишком удаленно от Вашего дома, мы готовы выполнить эту задачу за Вас.
Наши сотрудники 4 раза в неделю будут забирать Ваши мусорные пакеты от входной двери за 350 руб в месяц.
Вынос мусора после ремонта:
Некоторые вещи требуют особую утилизацию. При выносе и вывозе, утилизации мусора мы учитываем особенности свойства мусора. Также мы выносим из квартиры токсичные вещества, краски, тяжелые предметы, ненужную мебель, неисправную бытовую технику.
Мытье холодильника:
С разморозкой и без разморозки.
Мытье посуды:
Влажная чистка ковров (ковровых покрытий)
Интенсивная чистка ковров (ковровых покрытий)
Сухая чистка ковров
Чистка мягкой мебели.
УСЛУГИ МАСТЕРОВ
Электрик: Электропроводка, выключатели, розетки, автоматы, осветительные приборы, установка счётчиков и многое другое. Любые вопросы связанный с электрикой в Вашем жилище можете доверить нам!
Слесарь сантехник:
Установка унитаза. Замена старых труб на пластиковые, ремонт и установка смесителей, ванн, унитазов, раковин. Замена канализационных коммуникаций, устранение протечек и засоров, установка счётчиков водоснабжения и полотенце-сушителей. Все это сделают наши мастера.
Сборка мебели:
Покупка мебели всегда радостное событие, но его может омрачить вопрос сборки. Современная мебель это еще та головоломка. Звоните нам и мы решим и этот вопрос!
Замена батарей:
Процедура весьма трудоемкая, требующая соответствующих навыков. Вызовите нашего мастера на дом и он проведет весь комплекс работ по замене, пуску и наладке Вашей системы отопления.
Установка и подключение бытовой техники
У Вас новая стиральная или посудомоечная машина, водонагреватель (бойлер), телевизор, акустическая система или еще какая-то техника! Звоните и закажите выезд нашего мастера на дом для осуществления подключения Вашей техники.
Обслуживание пластиковых окон
Замена уплотнителя, регулировка, замена стеклопакета, установка ограничителей открывания окон, ремонт и замена фурнитуры и другое техническое обслуживание окон сделаем качественно и быстро!
А так же: вывоз мусора, укладка плитки, установка карнизов, гардины, монтаж декоративных коробов, ремонт помещений, установка дверей, ремонт и установка замков, наличники, доводчики – это и многое другое выполнят мастера компании «Все дома » профессионально и оперативно.
Компания «Все дома» - это профессионалы, знающие и любящие свое дело. На все осуществляемые работы мастеров - ПРЕДОСТАВЛЯЕТСЯ ГАРАНТИЯ.
Когда нужна помощь специалиста в быту, звоните нам, мы решим возникшие проблемы. Наша забота - Ваше спокойствие!
Со всеми услугами и расценками компании «Все дома» - вы можете ознакомиться на сайте и по телефону компании - 2 77 22 42.
РОССИЙСКИЙ ВЫХОД
Подмосковные свалки не справляются с объемами мусора, власти ищут места для новых полигонов. Тем интереснее для нас опыт Германии, где почти десять лет назад практически отказались от захоронения отходов. О том, как немцы приучились сортировать мусор и научились его перерабатывать,— в репортаже из Берлина.
ОЛЕГ ХОХЛОВ
Захоронение на полигонах — самый дешевый способ выбросить мусор . И самый неудачный. В Московской области мусорная проблема — одна из самых острых. Недаром еще в начале года и. о. губернатора Московской области Андрей Воробьев не скупился на предвыборные обещания закрыть до конца года 24 из 39 официальных подмосковных свалок, а к -му — оставшиеся. Заявление показалось многим слишком смелым. И правда, в году закрыли только четыре свалки, в этом году — еще несколько. При этом параллельно власти Подмосковья ищут места для новых полигонов. Неужели порочный круг не разорвать?
Вот, например, Германия от широкого использования полигонов отказалась еще в 2005 году. В Федеральном ведомстве по охране окружающей среды (Umweltbundesamt, UBA) Деньгам рассказали, что к году из 300 существовавших полигонов лишь половина продолжает работать — в ограниченном режиме. Полностью отказаться от использования полигонов все-таки невозможно, они, например, нужны для утилизации отходов горнодобывающих и металлургических предприятий.
Но московские проблемы — явно не по вине горняков. Искать их решение я отправился в столицу Германии.
Роспотребнадзор - перечень документов
