Ленинскийрайон застроен, как современными комплексами новостроек, так и сталинками, ленинками, брежневками, хрущёвками, общежитиями. Если вы приняли для себя решение выбрать недвижимость в этом районе, то можете сделать подходящий выбор из нашей базы недвижимости или сделать заявку на поиск квартиры в этом районе.
Выбор вторичного жилья в нашей базе недвижимости:
однокомнатную квартиру
трёхкомнатную квартиру
четырехкомнатную квартиру и более
Здесь вы сможете купить жильё в новостройках:
однокомнатную квартиру
двухкомнатную квартиру
трёхкомнатную квартиру
четырехкомнатную квартиру и более
А для того, чтобы не запутаться в огромном разнообразии недвижимости ленинскогорайона и просто сэкономить ваше время, наша компания приглашает вас в наш офис в ленинском районе– по ул. Газеты Звезда, 12а .
Почему стоит выбирать жильё в Ленинском районе
Район включает в себя 7 микрорайонов: Центр 1, Разгуляй, Камская долина 1, Камская долина 2, Камская долина 3, ППИ, Лесной.
Приятно и с пользой провести досуг можно по всей Перми, но зачем куда-то ездить, если прямо в ленинском районе есть:
Пермский областной краеведческий музей
Пермская государственная художественная галерея
Областная библиотека им. А. М. Горького
Городская библиотека им. А. С. Пушкина
Пермский театр оперы и балета им. П. И. Чайковского
Пермский академический театр Театр
Театр У моста
Театр юного зрителя
Дворец творчества юных
Пермский зоопарк
Центральный выставочный зал
Выставочный зал Дома художника
Галерея Марис
Органный зал
Культурно-деловой центр
Пермская филармония
Медицинские учреждения в ленинском районе:
областная клиническая больница
центральная городская поликлиника №1
детская инфекционная клиническая больница №3
стоматологическая поликлиника №1
В ленинском районе расположены следующие учебные заведения:
Пермскаяакадемия искусств и культуры
Пермская государственная медицинская академия
Пермская государственная фармацевтическая академия
Квартиры на вторичном рынке
Жилая недвижимость – это всегда удачное вложение денежных средств. Сегодня квартиры в Перми приобретают не только жители города и края, но и жители соседних регионов, ближнего и дальнего зарубежья.
Пермяки покупают квартиры, как правило, с целью улучшить свои жилищные условия. Большим спросом пользуется вторичное жилье в Перми у жителей края, чьи дети учатся или только планируют поступать в пермские ВУЗы. Не меньший интерес продажа квартир в Перми представляет и для бизнесменов, приобретающих квартиры для коммерческой деятельности или просто в качестве долгосрочных инвестиций, ведь стоимость жилья в последнее время стабильно повышается, принося владельцам ощутимый доход. Несомненно, сегодня покупка квартиры в Перми выгодна с любой точки зрения.
Покупка жилой недвижимости на вторичном рынке Перми
Пермский рынок вторичной недвижимости настолько разнообразен, что разобраться во всех особенностях и избежать многих подводных камней под силу лишь профессионалам – риэлторам. К тому же, вторичное жилье – наиболее благоприятная для мошенников отрасль рынка. Зачастую даже профессиональный риэлтор – одиночка, не признающий работы в команде, не в силах «раскусить» мошенников и предусмотреть все технологии обмана и мошенничества с квартирами. Именно поэтому покупать квартиры в Перми безопаснее и выгоднее при посредничестве крупных риэлторских компаний.
Наша компания действует на рынке Перми с 1992 года. Внушительный опыт риэлторской деятельности и команда высококвалифицированных профессионалов позволяют нам в самые короткие сроки подобрать наилучший вариант, исходя из потребностей и пожеланий клиента. Мы готовы оказать Вам не только всестороннюю помощь в выборе вторичной недвижимости, но и все виды услуг по сопровождению сделки купли-продажи квартир.
Преимущества покупки квартиры в Перми с помощью PAN City Group
Продажа квартир в Перми относится к сфере непосредственных интересов нашей компании. Квалифицированные брокеры по недвижимости, работающие в нашей компании, всесторонне изучили рынок вторичной недвижимости нашего региона. Благодаря накопленному опыту, мы можем предложить комплексный подход к решению любой задачи:
анализ текущего состояния рынка вторичной недвижимости
оперативный подбор вариантов
подготовка документов
проведение сделки купли-продажи
консультирование клиентов по любым вопросам.
Наша компания обладает достаточно обширной базой предложений по вторичной недвижимости. Мы постоянно отслеживаем изменения на рынке, предлагая клиентам только актуальную информацию. В сжатые сроки мы подберем для Вас квартиру, полностью соответствующую Вашим запросам согласно:
местоположению – мы располагаем данными по недвижимости в центре города и в тихих спальных микрорайонах, можем предложить вариант ближе к крупным торгово-развлекательным центрам или к конкретной школе, садику, месту работы
техническому состоянию – в базе наших предложений представлены квартиры в Перми, как уже после ремонта, пригодные для немедленного въезда и проживания, так и помещения, где можно провести перепланировку и отделку в соответствии с уникальным стилем Вашей компании или исходя из индивидуальных предпочтений
метражу - мы предлагаем вторичную недвижимость в домах с индивидуальной и улучшенной планировкой, небольшие по площади «хрущевки» и просторные помещения в элитных многоэтажных жилых комплексах
стоимости - в зависимости от Ваших финансовых возможностей и целей мы подберем оптимальный вариант для проживания, организации офиса, магазина, частного детского сада и т.д.
Вы можете подобрать вариант квартиры в Перми самостоятельно, изучив наш онлайн-каталог. После этого Вам останется лишь связаться с менеджером подходящего объекта, уточнить у него информацию по квартире и договориться о встрече, чтобы посмотреть квартиру.
Если же у Вас нет времени просматривать десятки объявлений, просто заполните форму заявки на нашем сайте. Менеджер PAN City Group свяжется с Вами в ближайшее время с уже подготовленными вариантами и поможет определиться с выбором квартиры. Мы также всегда готовы предоставить Вам подробнейшую информацию по ипотечному кредитованию и подобрать объект, отвечающий требованиям любого банка.
Квалифицированную консультацию по пермскому рынку вторичной недвижимости Вы можете получить уже сейчас, связавшись с нами по телефону (342) 257 -17 -17 или обратившись к конкретному менеджеру компании PAN City Group. С нами приобретение квартиры в Перми пройдет быстрее и в полном соответствии с юридическими основами риэлторской деятельности. Звоните, оставляйте заявку или приезжайте в наш офис, и мы поможем Вам купить квартиру в Перми в кратчайшие сроки и на выгодных условиях.
Итоги января на рынке купли-продажи многоквартирного жилья
Повышение цены предлагаемых к продаже квартир в новостройках составило 0,96%. Приобрести квартиру на вторичном рынке в среднем стало дороже на 1,63%.
По итогам января года на пермском рынке купли-продажи многоквартирного жилья наблюдаются незначительные изменения средневзвешенной стоимости квадратного метра в положительную сторону.
По данным аналитического центра Медиана , на конец января повышение средней цены предлагаемых к продаже квартир в новостройках Перми составило 0,96% – до 52,69 тыс. руб./кв.м. Приобрести квартиру на вторичном рынке в среднем стало дороже на 1,63%. что в абсолютном выражении зафиксировано на уровне 57,46 тыс. руб./кв.м.
Объем предложения квартир в новостройках Перми в январе года сократился на 13,7% и составил, по данным Пермской мультилистинговой системы, 3145 объектов. Количество предлагаемых объектов на вторичном рынке жилой недвижимости составило 1877, что на 19,8%ниже показателя предыдущего месяца .
В разрезе анализа стоимости одного квадратного метра по административным районам на рынке многоквартирного жилья г. Перми можно отметить следующие тенденции. Как на первичном, так и на вторичном рынках средневзвешенные цены незначительно изменялись. На первичном и вторичном рынках за месяц наблюдается положительная динамика почти во всех районах города. В большей степени изменениям за месяц был подвержен Ленинский район. Здесь на первичном рынке цена квадратного метра возросла на 2,66%, на вторичном рынке квартиры в Ленинском районе подорожали на 3,86%.
Стоит отметить, что распределение средних цен предложения в разрезе районирования от минимального до максимального значения не изменилось. Лидером по цене является Ленинский район, аутсайдером – Орджоникидзевский.
За месяц как на первичном, так и на вторичном рынке недвижимости квартиры всех размерностей незначительно прибавили в цене.
По ценовой категории наибольшее количество квартир на первичном рынке продавалось в ценовом диапазоне от 50 до 70 тыс. руб./кв.м, их доля в общей структуре предложения составила 49,7%. На вторичном рынке максимальное количество предложений находилось в этом же диапазоне – 51,1% от общего объема. Меньше всего на рынке многоквартирного жилья предлагалось объектов стоимостью свыше 90 тыс. руб./кв.м.
Первичный рынок
В зависимости от зоны престижности первичного жилья в январе сложилась следующая ценовая ситуация.
В отчетном месяце стоимость квартир, расположенных в центральных районах города, показала максимальную положительную динамику. В январе наблюдалось снижение цены квартир, расположенных в окраинных центральных районов (-0,31%). Большинство квартир предлагалось в прилегающих к центру районах – 26,45% от общего объема предложения.
В разрезе материала стен большую долю занимают объекты, расположенные в монолитных домах, на начало февраля года их количество составило 1697 объектов. Объекты в панельных домах представлены 8,01%.
Лидером по цене за кв.м является Ленинский район: средний показатель составил 77,28 тыс. рублей. На втором месте находится Свердловский район. Здесь цена квадратного метра зафиксирована на уровне 57,36 тыс. руб. Наименьшие цены на первичном рынке сложились в Орджоникидзевском районе – 43,16 тыс. руб.
Наименьшая цена на первичном рынке жилья за 1 квадратный метр установлена на однокомнатную квартиру общей площадью 44,1 кв.м в Орджоникидзевском районе по улице Генерала Черняховского, 45а (38,98 тыс. руб.), наибольшая цена (95 тыс. руб.) – на однушку общей площадью 76 кв.м в Ленинском районе по улице Монастырская, 70.
Наибольшее количество квартир в январе года продавалось в новостройках Свердловского района – 29,7% от совокупного предложения, наименьшее количество предложений зафиксировано в Ленинском районе – 1,9%.
На рынке нового жилья самыми продаваемыми являются однокомнатные квартиры. Они занимают 38,5% от всего числа предложений. Четверть рынка представлена трехкомнатными квартирами. Самая малочисленная ниша – четырех- и более комнатные квартиры – 1,5% от совокупного предложения.
Вторичный рынок
На вторичном рынке жилья лидером по цене за квадратный метр является Ленинский район: средний показатель составил 72,93 тыс. рублей за квадрат . Наименьшая цена на вторичном рынке сложились в Орджоникидзевском районе – 46,02 тыс. руб. за квадратный метр. На втором месте по доступности – Кировский район – 48,82 тыс. руб. за кв.м.
Наименьшая цена на вторичном рынке жилья за 1 квадратный метр установлена на трехкомнатную квартиру общей площадью 57 кв.м в Орджоникидзевском районе по улице Волховская, 34 (38,25 тыс. руб.), наибольшая цена (88 тыс. руб.) – за однокомнатную квартиру индивидуальной планировки общей площадью 25 кв.м в Ленинском районе на улице Екатерининская, 122.
Лидером по количеству предложений является Свердловский район – 24,8% от общего числа предложений.
Минимальное количество предложений присуще Ленинскому району – 7,4%. В целом за месяц значительных изменений в структуре предложения вторичного жилья не произошло.
Многокомнатные квартиры с числом комнат четыре и более занимают самую малочисленную нишу в структуре предложения – 9%. Самую многочисленную долю вторичного рынка занимают двухкомнатные квартиры – 31%.
В зависимости от типа жилья наибольший удельный вес занимают хрущевки и брежневки – 30,22% (553 объекта). В меньшинстве представлено объектов типа малосемейка – всего 4,1% (75 штук).
Максимальная средняя цена квадратного метра в январе года на рынке вторичного жилья – в четырех и более комнатных квартирах типа ИП. Средний показатель квартир такого типа – 66,31 тыс. руб. за квадратный метр. Самая низкая стоимость квадратного метра – в четырех- и более комнатных квартирах типа хрущевки и брежневки – 49,92 тыс. руб.
Во всех типах домов с количеством комнат до четырех средняя стоимость одного квадратного метра жилья убывает по мере увеличения количества комнат в квартире, что вызвано экономией затрат на квадрат .
В сегменте четырех- и более комнатных квартир ситуация обратная. Средняя стоимость квадратного метра в квартирах, выполненных по индивидуальному проекту, выше, чем в остальных. Это связано с тем, что данные квартиры попадают под категорию жилья бизнес-класса и ориентированы на обеспеченные слои населения, а также имеют ряд дополнительных условий: собственную открытую веранду, стояночные места и прочее. Закон опта в данном сегменте не работает.
Данные предоставлены Ксенией Иодик, аналитический центр Медиана
