Получение кадастровой выписки и кадастрового паспорта в Перми
Получение кадастрового паспорта в Перми
Кадастровый паспорт – выписка из государственного кадастра недвижимости, содержащая сведения о земельном участке (адрес, кадастровый номер, площадь и многое другое).
Помимо кадастрового паспорта существуют иные виды документов, содержащие сведения о земельных участках, такие как кадастровая выписка, кадастровая справка и др.
Сведения, содержащиеся в кадастровом паспорте и иных документах, являются открытыми и общедоступными и должны предоставляться гражданам по запросу в установленной форме.
Специалисты проекта Экспресс регистрация помогут Вам получить кадастровый паспорт земельного участка в любой точке России.
Услуга «Получение кадастрового паспорта » включает в себя:
- консультирование по вопросам получения кадастрового паспорта
- подача заявления о выдаче кадастрового паспорта
- получение готового кадастрового паспорта.
Кадастровый паспорт является обязательным документом при регистрации прав на земельные участки, на основании которого вносятся сведения в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество (ЕГРП).
Получение кадастрового паспорта
Документ-выписка из государственного кадастра недвижимости носит название кадастрового паспорта. Этот документ является обязательным к получению при оформлении госрегистрации прав и/или сделок с недвижимой собственностью, поскольку содержит детальные сведения об объекте собственности: помещении, квартире, земельном участке и жилом доме. Данный документ является составляющим элементом системы учета объектов недвижимости в России, а необходимость его получения определена Законом о гос. кадастре недвижимости.
При необходимости провести любые регистрационные действия с недвижимым объектом собственности территориальное управление Роснедвижимости (Росреестр) выдаст документ-выписку, состоящую из четырех обязательных разделов:
Часть В1 – характеристики (детальная информация) об объекте недвижимости
Часть В2 – схема (план) объекта
Часть В3 – заполняется в том случае, если объект имеет зарегистрированные обременения (части)
Часть В4 – схема (план) частей.
Если у объекта недвижимости нет зарегистрированных обременений (частей), то последние два раздела упраздняются.
Для оформления выписки, которое осуществляется в Кадастровой палате, собственник обязан предоставить пакет документов, в который должны войти правоустанавливающие документы на собственность, технический паспорт БТИ, а также свидетельство о госрегистрации объекта (внесении изменений) и прочие. Оформление документа, утверждение и непосредственно сама выдача - длительная процедура, которая может длиться от 2-3 недель до месяцев.
Кадастровый паспорт на квартиру
Необходим для осуществления сделок с недвижимостью, получения субсидий, кредитов и прочих целей. Выписка на квартиру содержит индивидуальное описание объекта, но не содержит полную техническую информацию о собственности. Например, паспорт не предоставляет точных данных о площадях комнат (помещений) квартиры и не содержит детального плана объекта.
Для получения документа необходимо запросить и подать требуемый пакет документов, а также пройти процедуру осмотра объекта собственности (квартиры) кадастровым инженером. Однако в ряде случаев документ-выписку можно оформить:
Без проведения осмотра объекта собственности.
В этом случае в документах подается та информация о квартире, которая соответствует последней инвентаризации и документации БТИ. Однако существует вероятность, что эти данные могут не соответствовать действительности, поскольку со времени последней инвентаризации собственники могли внести изменения в конфигурацию квартиры или осуществить работы по перепланировке
Предоставив информацию об объекте по результатам обследования собственности кадастровым инженером при осуществлении перепланировки (изменении площади квартиры).
Можно заказать кадастровый паспорт
Все необходимые сведения и бумаги на собственность оформляются в порядке межведомственного взаимодействия, однако с января года процедура сбора и подачи документов на получение выписки слегка усложнилась, что ведет к значительным затратам времени и материальным издержкам. Наша компания предлагает свою помощь в получении кадастрового паспорта на объекты недвижимой собственности.
Наши специалисты осуществляют срочное получение документа на любые виды объектов недвижимости:
Выписка на дом (квартиру), любое иное жилье.
Выписка на нежилое помещение.
Выписка на землю в Москве и области.
Выписка на земельный участок в Москве.
Кадастровый паспорт жилого дома
Документ-выписка на жилой дом также получается в территориальных отделах БТИ (ФГУП «Ростехинвентаризация» (Росреестр)). Для получения документа потребуется собрать правоустанавливающие бумаги на объект собственности и подать заявление собственника. Документ индивидуального жилого дома может быть оформлен:
По бумагам первичной инвентаризации жилого дома и сведениям БТИ. Такой документ выдается при вводе дома в эксплуатацию
По бумагам, которые были получены при реконструкции, переустройстве и перепланировке дом
По данным инвентаризации объекта недвижимости, которая была проведена ранее (без осмотра инженером).
Кадастровый паспорт на помещение
Вне зависимости от назначения помещения (нежилое, жилое) выписка является обязательным документом при регистрации прав собственника, при совершении сделок с недвижимостью и так далее. Паспорт предъявляется в регистрирующий орган ФРС и требуется для помещений различных назначений:
Подвалы и овощехранилища, любые помещения хозяйственного предназначения
Гаражи
Производственные и складские помещения
Любые иные нежилые помещения.
Кадастровый паспорт на землю
Выписка на земельный участок получается в территориальном отделении ФГУ Кадастровая палата при подаче собственником соответствующего заявления. При подаче заявки необходимо указывать точный адрес объекта собственности и подавать пакет правоустанавливающих документов.
Получение выписки распространяется только лишь на те участки, которые значатся в кадастровом учете и имеют собственный номер. Документ-выписка может понадобиться собственнику при:
Купле/продаже или дарении земельного участка
Первичном оформлении собственности
Вступлении в наследство
Заключении договора аренды
Регистрации свидетельства собственности.
Если Вас интересует срочное получение кадастрового паспорта, звоните по номеру указанному ниже:
Комментарии
документ называется кадастровый паспорт сейчас, выдержка (выписка) из государственного кадастра недвижимости, с описанием всех уникальных характеристик объекта. адрес,площадь, разрешенное использование, кадастровая стоимость. Раньше назывался кадастровый план . Выглядит лист А4 альбомной ориентации, с таблицой. второй лист, если границы участка уточнены, то будет картинка -конфигурация земельного участка.
на сделку кадастровый паспорт сейчас не требуется.главное, что бы на кадастровой учете объект стоял.
его в любой момент можно заказать, подав запрос на предоставление сведений из ГКН в виде кадастровой паспорта в местном тер отделе кадастровой палаты. 5 раб дней, 200 руб.
Постановка дома на кадастровый учет
Кадастровый учет - внесение сведений об объекте недвижимости в государственную базу данных объектов недвижимости. Постановка на кадастровый учет фиксирует факт создания нового объекта - дома. В результате этой процедуры описываются основные характеристики дома, позволяющие его идентифицировать. Проведение кадастрового учета дома в ряде случаев является необходимым действием, предшествующим оформлению права собственности на дом .
Еще в 2007 году был принят Федеральный закон № 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» (далее – ФЗ о кадастре недвижимости), согласно которому изменяется процедура постановки объектов недвижимости на государственный учет. Изменения в отношении зданий и строений первоначально должны были быть введены в действие в 2010 году, однако, впоследствии этот срок был изменен на год.
С 1 января года, как предусмотрено в действующей на настоящий момент редакции закона, должен быть осуществлен повсеместный переход к новой системе кадастрового учета, однако до 1 января года сделано исключение в отношении организаций, имеющих право заниматься кадастровой деятельностью.
Рассмотрим произведенные изменения в кадастровом учете поэтапно на примере временных рамок, действительных для Московской области (для различных регионов этот переходный период имел разную продолжительность). Итак, для Московской области, переходный период можно поделить на этапы: до 1 сентября года и с сентября года по 1 января года.
Оформление кадастрового паспорта на дом до 1 сентября года
Отметим условность начального срока этого подэтапа, так как в действительности он начался несколько позже, и в сентябре года выдача кадастровых паспортов на дома фактически не производилась.
Согласно п. 2.1 ст. 43 ФЗ о кадастре недвижимости кадастровые паспорта домов продолжали выдавать аккредитованные организации технической инвентаризации и технического учета, в московском регионе известные как бюро технической инвентаризации (БТИ). При обращении в БТИ в заявлении необходимо было указать, что Вам требуется кадастровый паспорт для регистрации права собственности на дом (БТИ также готовят технические паспорта, но такие паспорта не принимаются для регистрации права собственности на дом).
Кадастровый паспорт дома представляет собой выписку из государственного кадастрового реестра, которая содержит основные характеристики дома: наименование, адрес, назначение, этажность, ситуационный план (расположение дома в границах земельного участка), а также кадастровый номер.
Для подготовки кадастрового паспорта БТИ согласно п. 8 Положения об организации в Российской Федерации государственного технического учета и технической инвентаризации объектов капитального строительства (утверждено Постановлением Правительства РФ от 04.12.2000 г. № 921) проводит первичный государственный технический учет дома. На этом этапе Вам пригодится проект дома, ведь первичный технический учет для вновь построенных домов может осуществляться без первичной технической инвентаризации, если владелец дома предоставит проектную документацию на дом.
Где можно было получить кадастровый паспорт на дом с 1 сентября по 31 декабря года?
Этапы получения кадастрового паспорта в период с сентября (фактически позже) по декабрь года показаны на схеме:
Для Московской области переходный период длился с 1 сентября по 31 декабря года (установлен Приказом Минэкономразвития от 14.10. № 577). В соответствии с п. 2.3. ст. 43 ФЗ о кадастре недвижимости кадастровый паспорт в этот период можно было получать двумя способами: во-первых, в БТИ, как было рассмотрено ранее во-вторых, в ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Росреестра» (кадастровая палата).
Кадастровые палаты – это государственные учреждения, которые входят в систему Федеральной службы регистрации, кадастра и картографии (Росреестра), осуществляют кадастровый учет объектов недвижимости и выдают кадастровые паспорта. Как и управления Росреестра, областные филиалы кадастровых палат имеют свои территориальные отделы.
Если к моменту подачи заявления на получение кадастрового паспорта у Вас будет на руках разрешение на ввод дома в эксплуатацию, выданное после 1 марта года, то можно с этим документом сразу обращаться в кадастровую палату. Если нет, то для начала нужно получить технический план у кадастрового инженера.
Кадастровый инженер – физическое лицо, имеющее аккредитацию на осуществление кадастровой деятельности. Такой специалист может работать как индивидуальный предприниматель, либо быть штатным работником организации, занимающейся кадастровой деятельностью. Со списками аккредитованных кадастровых инженеров можно ознакомиться на сайтах территориальных подразделений Росреестра. Взаимодействие между Вами, заказчиком, и кадастровым инженером будет осуществляться на основании договора подряда на выполнение кадастровых работ, в котором будет согласована стоимость работ.
В соответствии с п. 12 Требований к подготовке технического плана здания (утверждены Приказом Минэкономразвития от 01.09.2010 г. № 403), а также в соответствии с п. 8 ст. 41 ФЗ о кадастре недвижимости сведения о доме указываются кадастровым инженером на основании проектной документации, технического паспорта или разрешения на ввод дома в эксплуатацию, а при их отсутствии Вам нужно заполнить декларацию. При подготовке технического плана также используется кадастровая выписка о земельном участке.
Получения кадастрового паспорта на дом в настоящее время (с 1 января года)
Схема постановки дома на кадастровый учет с года.
С года кадастровые паспорта выдаются только кадастровыми палатами. Однако, до 1 января года кадастровую деятельность наряду с кадастровыми инженерами разрешено вести БТИ. Таким образом, на протяжении года БТИ будут вправе изготавливать технические планы, но не смогут выдавать кадастровые паспорта. В остальном процедура остается, как и в предыдущем периоде.
Технический план
С января года вступили в силу положения Федерального закона № 221-ФЗ от 24.07.2007 (далее – Закон о кадастре), регулирующие кадастровый учет, учет изменений сведений об объектах капитального строительства (здания, сооружения, дома, квартиры, объектов незавершенного строительства, помещения, далее – ОКС), содержащихся в государственном кадастре недвижимости.
С 01.01. года для регистрации объектов недвижимости (зданий, сооружений, помещений) необходимо предоставить кадастровый паспорт в регистрационные службы. Если ранее для изготовления кадастрового паспорта требовался технический паспорт БТИ, то на сегодняшний день требуется новый документ: ТЕХНИЧЕСКИЙ ПЛАН. В случае прекращения существования объекта недвижимости требуется акт обследования. Понятие и состав технического плана объекта недвижимости определено ст.41 Закона о кадастре и приказами Минэкономразвития РФ.
Для постановки недвижимости на государственный кадастровый учет и получения кадастрового паспорта необходим технический план на следующие виды объектов недвижимости:
вновь построенные здания
сооружения
на помещения (квартиры в многоквартирном доме, гаражные боксы в ГСК, жилые и нежилые помещения, находящиеся внутри зданий или строений)
объекты незавершенного строительства (в случае необходимости регистрации права собственности, например для продажи)
а также при внесении изменений в имеющийся кадастровый паспорт для исправления ранее допущенной ошибки или после проведенной реконструкции, перепланировки объекта недвижимости.
Обращаем внимание на следующее:
С 08.07. БТИ не вправе изготавливать технические паспорта.
Техпаспорта, изготовленные после указанной даты не могут быть использованы в качестве документов-оснований для подготовки техпланов.
С 01.10. кадастровыми инженерами могут быть использованы только техпаспорта, подготовленные до 01.01..
С 01.01. технические планы могут формироваться исключительно кадастровыми инженерами.
с 30 июня года вступают в силу поправки в ряд приказов Министерства экономического развития России, вносящие изменения в требования к подготовке технических планов. Подробнее
1 марта года заканчивается дачная амнистия. Подробнее
Очень важно, чтобы изготовленный документ содержал точное описание контура объекта для его привязки к местности, позволял четко определить его местоположение. Это предъявляет высокие требования к квалификации кадастрового инженера, его знаниям и опыту. На счету наших специалистов сотни изготовленных технических планов, послуживших основой для уверенного прохождения заказчиками процедур государственной регистрации. Наша компания ООО «БТИ» составит данный документ в короткие сроки и по доступной цене. Необходимо обратить внимание, что цена техплана может варьироваться. Для определения точной стоимости Вам необходимо обратиться к специалистам нашей компании.
