Старая управляющая компания, собрав с жителей более чем 40 домов деньги на тепло и капремонт, самоустранилась от управления, передав полномочия новому управдому. Новая УК, не имея обязательств за ранее собранные средства, начала поборы с граждан по второму кругу. По мнению экспертов, данная компания, не имея под своей деятельностью никаких юридических оснований, может также в любой момент самоликвидироваться. Так или иначе, ситуация очень сильно попахивает мошенничеством, и заниматься ей надлежит правоохранительным органам, считают правозащитники.

Ситуация в каком-то роде вопиющая, поделился с корреспондентом Kvartira59.ru пресс-секретарь общественной организации «Союз защиты пермяков» Юрий Бобров. Управляющая компания «ММС-Сервис» самоустранилась от управления 42 домами в центре Перми (район улиц Революции, Швецова, Горького, Тимирязева). Вместо старого управдома как из-под земли появился новый – УК «Единый город». Жителей района известили об этом в листовках, где гласило, что данную компанию выбрало на «сходке» большинство жильцов. Естественно, никакого общего сбора граждан по факту смены УК не проводилось, говорит г-н Бобров.

В листовках, распространяемых УК «Единый город», говорится, что компания является преемниками УК «ММС-Сервис», и все сотрудники, руководство, уровень обслуживания остаются прежними. «Всеми долговыми обязательствами жильцов перед «ММС-Сервис» теперь занимаемся мы, то есть если вы остались должны УК «ММС-Сервис» – заплатить должны нам, – гласит текст листовки. – Обязательства УК «ММС-Сервиса» по текущему ремонту мы берем на себя, все заявки у нас есть. Но для этого необходимо произвести накопления по данной статье, потому что мы начали управлять вашим домом лишь с 1 сентября, соответственно, проплата за текущий ремонт осуществлена вами лишь за один месяц».

Таким образом, по словам адвоката общественной организации «Союз защиты пермяков» Игоря Гуляева. «ММС-Сервис», собрав деньги за летний период на тепло и капитальный ремонт, даже не скрывается от жителей, она не объявила процедуру банкротства – просто отстранилась от своих обязанностей, передав на бумаге свои полномочия некому «Единому городу». Тот, в свою очередь, извещает граждан, что за тепло платить надо, а денег у компании нет, следовательно, стоит заплатить (тот факт, что жители их уже платили, по всей видимости, мало кого волнует). «Поскольку общее собрание жильцов по выбору управляющей компании не проводилось – нынешняя деятельность «Единого города» незаконна, – говорит юрист. – У граждан нет договоров с новым управдомом, следовательно, последний может в любой момент исчезнуть с собранными деньгами. Это очень опасная игра для жителей данных домов».

В начале ноября Игорь Гуляев вместе с инициативной группой жителей встретился с руководством «Единого города». Оказалось, что УК «Единый город» – это общество с ограниченной ответственностью с 30 тысячами рублей уставного капитала. Зарегистрировано оно 9 июля 2010 года. Управление 42 домами компания осуществляет по соглашению с ООО «ММС-Сервис» о передаче дома от 25 августа 2010 года. На сегодняшний день у «Единого города» уже есть договор с «Автосаном» на вывоз мусора, договор с «НОВОГОРом» пока находится на подписи директора оператора, есть договоры на обслуживание лифтов, есть договор с энергосбытом, договор с ТГК-9 и договор с ПСК на 39 объектов. «При этом условия договоров позволяют за долг одного дома отключать все дома от тепловой энергии», – констатирует Игорь Гуляев.

Отметим, что УК «Единый город» присылает жителям подведомственных компании домов письма с призывом «откликнуться разумом, а не эмоциями на выбор УК». В частности, в тексте посланий гласит, что предприятие «Единый город» первым войдет в Национальный жилищный конгресс, а это означает «получение дополнительных денег и возможности оказания еще более совершенных услуг людям. . В случае продолжения взаимодействия жителей со своей компанией «Единый город», вас ожидает много радостей и приятных сюрпризов. Бесплатный капитальный ремонт всего дома, даровое установление общего счетчика теплоэнергии и развлечения. ».

По мнению Юрия Боброва, на сегодняшний день компания «Единый город» не имеет тепловых денег, что может привести к конфликту с сетевиками. Однако, как сообщил корреспонденту Kvartira59.ru источник, близкий к «Пермской сетевой компании», «Единый город» осуществляет платежи за теплоэнергию исправно. Другое дело, что договор с УК «ММС-Сервис» закончился в сентябре этого года и компания, грубо говоря, «кинула» свои дома. «Единый город», в свою очередь, подхватил эстафетную палочку и вовремя предоставил весь пакет документов в сетевую компанию.

«Пермская сетевая компания», чтобы не потерять источник дохода в виде этих 42 домов, перезаключила договор с «Единым городом» на законных основаниях, и люди не остались без тепла. «ММС-Сервис» оставила за собой долг в размере 15-17 миллионов рублей, которые теперь лягут на плечи сетевиков – пробелы в законодательстве не позволяют управляющим компаниям наследовать вместе с клиентской базой долги своих предшественников. Между тем, по мнению некоторых источников, данный прецедент уж очень напоминает списывание тепловых долгов.

Свежие публикации

Проведены проверки содержания улиц в микрорайонах:

- Парковый: Углеуральская (от Барамзиной до Переселенческой), ул. В.Камен - ского (от Папанинцев до Гатчинской), пр. Парковый (от З. Космодемьянской до Переселенческой). Установлен факт ненормативного состояния дорожного покрытия: мелкий мусор, листва, смет. Подрядчик. Направлена телефонограмма с предложением об устранении нарушений. В ходе повторной проверки отмечено, что нарушения не устранены. Уполномоченное должностное лицо приглашено в администрацию Дзержинского района для составления протокола об административном правонарушении .

- Центральный: ул. Большевистская. Установлен факт ненормативного состояния дорожного покрытия: мусор в прилотковой части, на проезжей части. Подрядчику -34».Направлена телефонограмма об устранении нарушений. Нарушения устранены.

- Акуловский. Проведена проверка содержания ул. Заречная. Выявлен факт складирования бывших в употреблении материальных ценностей (бордюрный камень, ПГС) на газонах после проведения ремонта дороги. Представитель подрядной организации вызван для составления протокола.

Проведён контроль состояния территории всех микрорайонов. Общая оценка - «удовлетворительно».

В районе продолжается работа по вывозу собранных листьев, кронирования деревьев. В нарушение правил благоустройства и содержания территорий в г. Перми отдельными субъектами кронированные ветки складируются на муниципальной территории. Так в ходе совместной проверки с СОСМ «Светлый» выяснилось, что поликлиника № 1 (Ш. Космонавтов, 108 осуществила складирование веток по Ш. Космонавтов,106). В целях устранения нарушений проведена профилактическая работа, выдано письменное предложение об устранении нарушений.

Выявлены нарушения при производстве земляных работ на объектах:

- а ИП Веселковым И. А. - прокладка сетей ливневой канализации – вынос грязи, наличие проемы в ограждении, отсутствие информационного указателя. Составлено 2 протокола об адм. правонарушениях.

- ул. Ленина, 86 восстановление электрического кабеля - подрядчик филиал Урала» - «Пермэнерго» ПО «Пермские городские электрические сети», Камский район не выполнил условия проведения земляных работ. Отсутствовал информационный указатель, ограждение, оголены корни деревьев. Составлен адм. ротокол в отношении мастера кабельных линий Попова В. И..

- ул. (Сквер Дзержинского) капитальный ремонт освещения МУП «Горсвет» - не соблюдены условия проведения земляных работ. Отсутствовал информационный указатель, ограждение, не обеспечена безопасность движения транспорта по ул. Хохрякова. В работе.

- ул. Строителей - прокладка кабельной линии. Нарушения: отсутствие ограждения раскопки, складирование грунта на прилегающей территории, не обеспечение безопасности движения пешеходов. Составлен протокол об административном правонарушении.

Проведена проверка состояния прилегающих территорий к объектам:

- ул. - лица» - выявлен факт выноса грязи на проезжую часть ул. Окулова. Составлен административный протокол в отношении прораба Сятчихина В. В.

- ул. Красноводская - застройщик долина». Выявлен факт выноса грязи колесами автотранспорта на ул. Красноводская. На должностное лицо долина» составлен протокол об административном правонарушении.

- ул. а - застройщик долина». Выявлены нарушения: частичное отсутствие ограждения, мусор на прилегающей территории, сжигание мусора. На месте составлен акт, представитель долина» вызван для составления протокола.

В ходе проверок придомовых территорий выявлены недостатки в части ликвидации опавшей листвы и бытового мусора:

- модель комфорта». Направлена телефонограмма с предложением об устранении нарушений, уполномоченное должностное лицо приглашено в администрацию района для составления административного протокола в назначенное время не явился.

- ПО Св ЖД. При совместной повторной проверке с помощником Пермского транспортного прокурора придомовых территорий у общежитий, обслуживаемых НГЧ-1 по ул. Локомотивная 4, Барамзиной,41, Энгельса,23 выявлен факт не устранения нарушений в установленный срок. Меры прокурорского реагирования осуществляет транспортная прокуратура г. Перми.

В ходе контроля бесхозных территорий () проведена совместная проверка с представителями городской инспекции, экологами, ПО Св ЖД. Зафиксирован факт складирования строительного мусора в большом масштабе. Принято решение о закрытии проезда на данную территорию, о проведении работы с руководством строительной площадки по ул.

При проверке придомовой территории по адресу ул. выявлено самовольное складирование строительного мусора (шифера), оставшегося после проведения капитального ремонта кровли. Представитель подрядной организации вызван для составления протокола.

За отчетный период проверено 56 контейнерных площадок.

В ходе последних проверок можно отметить положительную тенденцию:

- по содержанию контейнерных площадок подрядными организациями. плюс»

- соблюдению графика вывоза ТБО «УК «Речник плюс»».

Положительная динамика на контейнерной площадке «Прикамье»: вывезены ТБО, ранее складированные на контейнерной площадке вне контейнеров.

Вместе с тем допускаются нарушения по состоянию контейнерных площадок, обслуживаемых:

- УК «Пермская модель комфорта» - контейнерная площадка по ул. в ненормативном состоянии: территория замусорена пищевыми и бытовыми отходами. Данное нарушение зафиксировано на фото, составлен акт, в адрес УК направлена телефонограмма о явке представителя для составления административного протокола. Однако представитель УК в назначенное время не явился.

- - контейнерная площадка по ул. в ненормативном состоянии: территория замусорена пищевыми и бытовыми отходами. По данному факту нарушения в адрес неоднократно направлялись телефонограммы с требованием об устранении. Однако до настоящего времени территория в замусоренном состоянии.

При проведении внеплановой проверки контейнерной площадки Парковый, 43 () выявлено наличие на прилегающей территории большого количества кронированных веток. Балансодержателю выдано предложение об устранении.

В микрорайонах: Парковый, «Светлый» отмечены факты нарушения

- графика вывоза ТБО перевозчиками:

МП «Спецкомунтранс»

- графика вывоза КГМ .

-ненормативного содержания контейнерных площадок балансодержателем ТСЖ «Барамзиной,42/2» - составлен протокол об административном правонарушении.

-балансодержателем ТСЖ «ул. ». Наблюдалось ненормативное содержание контейнерной площадки. Проводится работа.

Индустриальный

Совместно с первым заместителем главы администрации района Негановым В. М. проведен ряд проверок состояния территории района. По результатам проверок улиц района выданы предложения подрядной дорожной организации КТ «Пермская ДПМК» по уборке смета и листвы с проезжей части по Мая, ш. Космонавтов, Рязанская, Кавалерийская, Леонова, Карпинского, Свиязева-ш. Космонавтов. Кроме того, организациям, отвечающим за содержание придорожных газонов у КТ «Пермская ДПМК», направлены предложения об устранении по уборке мусора и вывозу куч листвы: по ш. Космонавтов, Карпинского, Леонова, по ул. Рязанская, Свиязева. Составлен административный протокол на начальника участка КТ «Пермская ДПМК» Яранцева В. Л. за неудовлетворительное состояние придорожных газонов по ул. Рязанская.

Выданы предложения об устранении владельцам ОК «Чайковского», «Леонова» нечетная сторона по ш. Космонавтов, «Леонова,47», «Нагорный», «9 Мая» по наведению порядка на прилегающей территории и уборке мусора и ОК «Карпинского,107» по очистке фасада комплекса от рекламных объявлений.

Проведен контроль состояния территории микрорайонов: Стахановский, Авиагородок, Карпинский, Геологов, Больничный городок, Нагорный, Ипподром, В. Муллы, Ремзавод. Проведена работа с хозяйствующими субъектами с целью наведения порядка на прилегающей территории в осенний период. Выданы предложения об устранении нарушений хозяйствующим субъектам по уборке мусора на прилегающей территории и вывозу листвы по ул. Мира,10, 37, 68 б, 120, 124, Баумана,24а, Сов. Армии,29, пр. Декабристов,6, 29а, Карпинского,36, Леонова,53 и др. - все нарушения устранены.

Выданы предложения об устранении нарушения управляющим компаниям по уборке придомовой территории и вывозу опавшей листвы -Комфорт» по ул. -64, 124, 126, Л. Толстого,25а, Нефтяников,2а, 4, Рязанская,3 -Дом» по ул.9 Мая,27, Мира, 10, Чайковского,8а, Снайперов,8, Кавалерийская, 17 по ул. Мира,66 по ул. по ул. Норильская, 13 по ул. Л. Толстого,33, кроме того, выданы предложения об устранении по наведению порядка на придомовой территории: ТСЖ «Заря» по ул. 68, ТСЖ «Мира, 27», ТСЖ «Танкистов,78», ТСЖ «Власова, 4», ЖСК «Свиязева,46/2, 46/3» и общежитиям по ул. а, Мира,70а.

По результатам проверок в части выявления несанкционированных свалок мусора и неудовлетворительного состояния бесхозяйных территорий составлены акты по ул. Сов. Армии,7, Беляева,12, Мира, 68б, Рязанская-Карпинского-Сов. Армии (устранено), Самолетная у мет. гаражей по дороге к месту катастрофы самолета (устранено), пересечение ул. Дивьинская-Свиязева, Рязанская-Одоевского, Свиязева, 50/1, Чердынская,22а, Чердынская,18.

Проведена проверка состояния раскопок и строительных площадок. Выданы предложения об устранении строительным организациям по уборке мусора и уборке грязи с прилегающей территории к стройплощадкам: «Классик» по ул. Сов. Армии,50-Молодогвардейская,34, № 7» по ул. Мира,70в. Составлен административный протокол по ст.2.30 на начальника участка -Строй» Гоголева А. Ю. за вынос грязи на проезжую часть и скопление мусора вдоль ограждения стройплощадки ул. Выданы предложения об устранении по уборке грязи с раскопки по ул. В.Засулич,9 и обустройству пешеходной дорожки. Составлены административные протоколы по ст.2.30 за срыв срока и не восстановление благоустройства: на начальника участка -Строй» Гоголева А. Ю. по ул. и зам. директора № 7» Машковцева В. В. по ул. а.

По многочисленным обращениям граждан проведена проверка состояния прилегающей территории к строительной площадке АЗС, законность сноса деревьев и строительства объекта АЗС по ул. Свиязева-Карпинского. Заказчик объекта -Нефтепродукт» предоставил пакет разрешительной документации, подрядной организации «Синтез» выдано предложение об устранении по устройству пешеходного тротуара у ограждения стройплощадки и уборке грязи с прилегающей территории. По обращению граждан проведена проверка по факту обрезки деревьев и сносу кустов сирени на придомовой территории по ул. Танкистов, 78 жительницей этого дома. По факту нарушения совместно с УУМ нарушительница вызвана для составления протокола. По обращению жителей проведена проверка состояния раскопки по ул. В. Засулич,9, подрядной организации выдано предложение об устранении нарушений. По обращению жителей проведена проверка состояния раскопки по ул. Левченко, 2-Бабушкина,1, организации. производящей работы, выдано предложение об устранении. По факту несанкционированной автопарковки по пр. Декабристов,25-29 проведена проверка, в результате которой выявлено, что парковка размещена на газоне территории ЖСК-28, на которую сейчас оформляется землеотвод, ранее по указанному факту самовольного захвата земельного участка под установку будки охраны был составлен протокол об административном правонарушении.

За неудовлетворительное состояние контейнерных площадок, скопления мусора и несвоевременный вывоз КГМ, выданы предложения об устранении нарушений управляющим компаниям по ул. Беляева,20, Мира,20, Сов. Армии,17 ИП Чебыкина по ул. по Строй» по ул. Чердынская,13 по ул. Мира,116 по ул. по ул. Л. Толстого,25. Кроме того, выдано предложение об устранении председателю ТСЖ «Баумана,24а » по заключению договора на вывоз ТБО.

Кировский

Проверено состояние улично-дорожной сети по ул. А.Ушакова. Выявлено нарушение по уборке смета и листьев вдоль дороги. Компании «Дорстройтранс» установлен контрольный срок по устранению нарушения.

Проводилась совместная проверка с отделом благоустройства и транспорта администрации по уборке смета и мусора на улицах района. Выявлено неудовлетворительное состояние дороги по ул. Сысольская участок дороги ул. Кировоградская (Сысольская - Липатова) ул. Ямпольская ул. Магистральная от Шишкина до ул. Ласьвенская. Дороги покрыты грязью и песком, не убран смет, листва, ветви. Вдоль ул. Калинина, на обочинах дороги, складируются мешки с листьями. О данных нарушениях был проинформирован подрядчик –. который в течение 2-х дней устранил указанные недостатки.

Основная работа ведется по проверке состояния дворовых территорий, качеству уборки смета с дорог, установке урн у объектов потребительского рынка, мест отдыха населения, аллей, скверов и лесопарковых зон Кировского района.

Проведена проверка состояния придомовых территорий по адресам: ул. 123, 124, 125, 127, 129, 131, 132, 135, 137, 137а, 148, 149, 151 . 6, 8, 10, 11а, 12 ул. Омутнинский переулок,204 ул. ул. 17, ул. 25, 27, 29, 31 ул. ул. ул. 46 ул. 63, 65, 67 ул. 5, 7, 9, 10, 18, 20, 22 ул. 5, 7, 12, 12а, 12б, 14, 14а, 14б ул. М.Рыбалко, 103, 105, 107а, 109, 111, 111а, 113, 115, 117 ул. 25, 27, 32, 34, 36.

Выявлены нарушения по уборке дворовых территорий, наличию урн у подъездов домов.

Направлено 7 предложений УК «Мой дом», 2 предложения УК «Кама Дом Сервис», 1 предложение ТСЖ «Водник-1», 1 предложение УК «Наш микрорайон» и 1 предложение ЖСК-17 о принятии мер по содержанию и уборке придомовых территорий и своевременной установке урн у подъездов.

Направлены предложения и телефонограммы балансодержателям ( «Гарант», УК «АРС», УК «Мой Дом», УК «Юком», управляющая компания») о принятии мер по очистке придомовых территорий от мусора (ветки, листья, кульки с мусором, фантики, бутылки и т. п.).

По адресу ул. М.Рыбалко,38 у подъезда №2 обнаружено складирование строительного мусора, в ходе проверки выяснено, что мусор принадлежит гражданке Смирновой М. А. мусор предложено убрать в течение дня, мусор убран.

По ул. М.Рыбалко,23 проводится ремонт помещения на первом этаже, с подрядчиком проведена разъяснительная беседа о недопустимости складирования мусора на придомовой территории. В ходе повторной проверки нарушение устранено.

В ходе проверки на придомовой территории по адресу ул. обнаружен бытовой мусор, данный дом находится в управлении «Гарант», предложено мусор убрать, в случае не выполнения предложения инспекцией будет возбуждено производство об административном правонарушении.

По ул. А.Нахимова,25 «Юком» проводит очистку подвала дома от мусора, инспекцией предложено вывозить мусор своевременно.

В ходе повторной проверки прилегающей территории - комбинат № 3» ранее выявленные нарушения устранены, мусор вывезен в соответствии с контрольным сроком.

Велась работа по проверке состояния внутриквартальных территорий по ул. Победы, ул. Охотников.

Территории убираются, в основном, удовлетворительно. Во дворах по адресам: ул. 37, 39, ул. сложены мешки с листьями. УК «Гарант» дан срок для устранения нарушения до 24 октября 2008 года.

Проведена проверка территории жилых домов по адресам: ул. Нахимова, 23, 25, 37 ул. М.Рыбалко,31, 33, 31а ул. Выявлено, что опавшая листва, срубленные ветки деревьев, собранные в кучи, не вывезены с территории, кроме этого территория замусорена различными бытовыми отходами.

Куратор УК «Мой дом» в Кировском районе – Винс А. Н. предупрежден по телефону о необходимости устранения выявленных нарушений. Работы по организации вывоза мусора запланированы.

По ул. земляные работы давно завершены, но с нарушениями, а именно: сетевая компания» не приняла мер по обеспечению порядка после проведения работ, выявлено складирование грунта и бетонных плит на прилегающей территории. Была проведена повторная проверка, вследствие которой нарушения были устранены.

УК «Наш микрорайон» согласно графику установлены урны у подъездов дома по ул.

Проведена проверка состояния контейнерных площадок по адресам: ул. 39, ул. К.Пирожкова,40, ул. А.Ушакова,201. 26, ул. ул. А.Нахимова,15.

Обслуживающим данные контейнерные стоянки компаниям (, благоустройства») предложено организовать вывоз бытового и крупногабаритного мусора, а также уборку территории контейнерной площадки.

Проверены контейнерные площадки по адресам: М. Рыбалко,74, 103, 113, 115, 117, Сысольская,2, 6, 10, Ямпольская,14, Липатова,10, Закамская,83. Контейнерные площадки убираются удовлетворительно, график вывоза мусора соблюдается, но по адресам М. Рыбалко,117, 115 не был осуществлен вывоз мусора согласно графику, о данном нарушении был извещен балансодержатель «Комбинат благоустройства», в тот же день мусор из контейнеров был вывезен.

Совместно с благоустройства» проводилась проверка наличия договоров на вывоз мусора и содержание контейнерных стоянок. Выявлены незначительные нарушения по ул. По данному нарушению выдано предложение, недостатки устранены.

Также выявлено нахождение контейнеров вне ветрозащиты по ул. Выдано предложение об устранении нарушения.

Не изменилась ситуация с контейнерной площадкой по адресу ул. территория вокруг контейнерной площадки убирается регулярно, однако за 5-ти метровой «границей» расположена большая куча мусора (ветки, стволы, бытовые отходы, старая мебель).

В результате проверок контейнерных площадок благоустройства» выявлено что:

- по адресам: ул. М.Рыбалко,28 ул. М. Рыбалко,30 - прилегающая территория замусорена (информация о выявленных нарушениях по телефону передана диспетчеру)

- по адресам: ул. ул. ул. ул. прилегающая территория к контейнерным площадкам чистая.

Контейнерные площадки в микрорайоне «Судозавод» находятся в удовлетворительном состоянии. Эко Сервис» следит за чистотой данных площадок.

Проверено 4 контейнерных площадки по ул. Победы, ул. Охотников.

График вывоза ТБО соблюдается.

Информация о наличии мусора (бытовые отходы) вокруг ограждения контейнерных площадок по ул. Охотников передана диспетчеру благоустройства». Указанные нарушения устранены.

Источники: http://dom.59.ru/text/daynews/338651.html, http://www.pandia.org/text/78/400/66039.php